SON DAKİKA: Fahiş site aidatlarına düzenleme: Kanun teklifi Meclis'te ele alınacak

Son dakika haberi: TBMM Genel Kurulu, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifini görüşecek. Teklife göre işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak, geçici işletme projesi için de yeni sınırlar uygulanacak.

Son dakika haberleri: TBMM Genel Kurulu, haftalık çalışmalarına 5 Mayıs Salı günü başlayacak. Genel Kurul’da, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin görüşmelerine devam edilecek. Teklifte site yönetimlerinden yapı denetimine, 2/B alanlarından deprem bölgesindeki hibe ve kredilere kadar birçok başlık yer alıyor.FAHİŞ SİTE AİDATLARI İÇİN YENİ DÜZENLEME MECLİS’TETBMM Genel Kurulu, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifini ele alacak.Haftalık çalışmalarına 5 Mayıs Salı günü başlayacak Genel Kurul, Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin görüşmelerine devam edecek.Teklifin ilk 16 maddesi kabul edildi. Düzenleme kapsamında özellikle site aidatları ve işletme projelerine ilişkin hükümler dikkat çekiyor.İŞLETME PROJESİ KAT MALİKLERİ GENEL KURULUNDA ONAYLANACAKTeklife göre, işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak.Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi hazırlayacak. Bu geçici işletme projesi, en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar uygulanacak.Böylece site yönetimlerinde işletme projesinin kat malikleri tarafından onaylanması esas alınacak.GEÇİCİ İŞLETME PROJESİNE YENİ SINIRMevcut işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedelin belirlenmesinde yeni bir ölçü uygulanacak.Buna göre geçici işletme projesi için öngörülen bedel, yürürlüğü devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından geçerli olmak üzere belirlenecek.Bu bedel, her yıl bir önceki seneye ilişkin yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla hazırlanacak ve kat malikleri kuruluna sunulacak.YAPI KOOPERATİFLERİNE TAPU DEVRİ SINIRITeklifte yapı kooperatiflerine ilişkin düzenleme de yer alıyor.İnşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, yaptıkları ve yapmayı planladıkları tüm inşaatlar tamamlanmadan iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunun devrini yapamayacak.Bu hükümle yapı kooperatiflerinde tapu devrine ilişkin süreç yeniden düzenlenecek.YANGIN GÜVENLİĞİ KONTROLLERİ YAPILACAKKullanıma yönelik belgeye sahip yapılarda, yapı sahibinin süresi içinde başvurusu üzerine yangın güvenliğine yönelik periyodik kontroller yapılacak.Düzenleme, yapılarda yangın güvenliği denetimlerinin belirli başvuru süreçleri üzerinden yürütülmesini öngörüyor.Bu kapsamda yapı sahiplerinin süresi içerisinde başvuru yapması halinde kontrollerin gerçekleştirilmesi sağlanacak.RUHSATSIZ YAPILARDA HAZIR BETONA CEZATeklife göre ruhsata tabi olup ruhsat alınmaksızın veya izin alınmaksızın yapılacak yapılarda kullanılmak amacıyla hazır betonu piyasaya arz eden ya da piyasada bulunduran kişilere idari para cezası uygulanacak.Bu kişiler, ilgili idare tarafından 500 bin lira idari para cezası ile cezalandırılacak.Aynı zamanda beton üreticisine, yapının denetimi için alınan sertleşmiş beton deney sonuçlarının ilgili standardı sağlamadığının tespiti halinde de ceza kesilecek.BETON ÜRETİCİSİNE 500 BİN LİRA İDARİ PARA CEZASIYapının denetimi için alınan sertleşmiş beton deney sonuçlarının ilgili standardı sağlamadığının tespiti halinde beton üreticisine 500 bin lira idari para cezası uygulanacak.Ceza, İl Yapı Denetim Komisyonunun teklifi üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce kesilecek.Bu düzenleme, yapı güvenliği ve beton standartlarının denetlenmesine ilişkin yaptırımları güçlendiren başlıklar arasında yer alıyor.YAPI DENETİMİNDE ELEKTRONİK TAKİP DÖNEMİYapı denetim kuruluşlarında görev alan denetçilerin hangi yapılarda hangi tarih aralığında görev aldıkları, Bakanlıkça kurulacak elektronik sistem üzerinden takip edilecek.Yapı ruhsatında bu kişilerin isim ve imzaları yer almayacak.Bu düzenlemeyle yapı denetim süreçlerinde görev alan denetçilerin elektronik sistem üzerinden izlenmesi amaçlanıyor.DEPREM BÖLGESİNDE HİBE VE KREDİLER KORUMA ALTINA ALINACAKKahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen yerlerde hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerle ilgili de düzenleme yapılacak.Bu hibe ve krediler, alacağın devrine, temlikine ve takasa konu edilemeyecek. Ayrıca rehnedilemeyecek, teminat gösterilemeyecek ve hiçbir suretle haczedilemeyecek.Hibe ve kredilerin üzerine ihtiyati tedbir ve haciz konulamayacak, bu destekler iflas masasına dahil edilemeyecek.2/B VE HAZİNE TARIM ARAZİLERİNDE SÜRE UZATILIYORİlgili kanunlar kapsamında 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin sürelerde uzatım yapılacak.Süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi, kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli süresi içerisinde ödemeyenlerin ödeme süresi ve taksitli satışlarda sözleşmesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi 31 Temmuz 2026’ya kadar uzatılacak.Bu düzenleme, 2/B alanları ve Hazineye ait tarım arazilerinin satış süreçlerinde hak sahiplerine ek süre sağlayacak.MERKEZ BANKASI FAALİYETLERİ KOMİSYONDA GÖRÜŞÜLECEKMeclis gündeminde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası da yer alacak.TCMB Başkanı Fatih Karahan, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda Banka faaliyetleri ve para politikası uygulamaları hakkında milletvekillerine sunum yapacak.Sunumda Merkez Bankasının faaliyetleri ve para politikası uygulamaları ele alınacak.OKUL SALDIRILARI ARAŞTIRMA KOMİSYONU TOPLANACAKKahramanmaraş ve Şanlıurfa’daki okul saldırılarının ardından kurulan TBMM Okul Saldırılarının Nedenlerini Araştırma Komisyonu da toplanacak.Komisyon, okul saldırılarının nedenlerinin araştırılması amacıyla çalışmalarını sürdürecek. Ayrıca salı ve çarşamba günleri Meclis’te grubu bulunan siyasi partilerin grup toplantıları gerçekleştirilecek.