Konut kredilerinde değişiklik: Birinci-ikinci el ayrımı kaldırıldı, azami kredi tutarı yükseltildi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut ve konut teminatlı kredilerde yeni azami kredi tutarlarını belirleyen düzenlemeyi yayımladı; bu düzenleme ile birinci el ile ikinci el konutlar arasındaki kredi değer oranı ayrımı kaldırıldı. Yeni karara göre, kredi tutarları konutun değerine göre kademelendirildi; örneğin, değeri 5 milyon TL ve altında olan konutlarda kredi tutarı konut değerinin %90'ına kadar çıkabilecek.

BDDK, konut ve konut teminatlı kredilerde azami kredi tutarlarını yeniden belirledi; birinci el–ikinci el ayrımı kaldırılırken enerji sınıfı C ve üzeri konutlar avantajlı oran kapsamına alındı, kredi tutarları konut değerine göre kademelendirildi.Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak azami kredi tutarlarına ilişkin yeni düzenlemeyi duyurdu.Düzenlemeyle tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde; kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından birinci el - ikinci el konut ayrımı kaldırıldı.Ayrıca 2010 yılından sonra yapılan binaların enerji sınıfı için asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındı.KREDİ TUTARLARI NASIL OLACAK? Karara göre, konutun değeri ve enerji sınıfına göre kredi tutarı farklı oranlarda uygulanacak.Örneğin, değeri 5 milyon TL ve altında olan konutlarda, kredi tutarı konut değerinin yüzde 90’ına kadar çıkabilecek. 5–7 milyon TL arasındaki konutlar için oran yüzde 70–80, 7–10 milyon TL arasındaki konutlar için yüzde 60–70, 10–20 milyon TL için yüzde 40–50, 20 milyon TL üzerindeki konutlarda ise yüzde 20–40 aralığında olacak.Kararda ayrıca, 24 Ağustos 2023 tarihli ve 10656 sayılı Kurul Kararı kapsamında belirlenen kredi oranlarının, yeni oranlar üzerinden uygulanmaya devam edileceği vurgulandı.Tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde bu karar ile belirlenen oranların yüzde 75 azaltılarak uygulanmasına devam edilecek.