Çin'de konut piyasasında fiyatlar düşmeye devam ediyor

Çin'de gayrimenkul yatırımlarının 2026 yılının ilk dört ayında yüzde 13,7 oranında gerilemesiyle emlak piyasasındaki daralma sürerken; yeni konut fiyatlarının Nisan 2022'den bu yana devam eden düşüş eğilimi, Şanghay istisnası dışında tüm büyük ve orta ölçekli kentleri etkisi altına aldı.

Çin'de gayrimenkul yatırımları ve satışlardaki azalmaya bağlı olarak konut fiyatlarındaki düşüş nisanda da devam etti.Çin Ulusal İstatistik Bürosunun açıkladığı konut fiyat endeksine göre, Nisan 2026'da ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda yeni ve ikinci el konut fiyatları geriledi.Yeni konut fiyatları, Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'ın dahil olduğu "birinci kuşak kentler"de yıllık yüzde 2,1, "ikinci kuşak"taki 31 büyük ölçekli kentte yüzde 3,3, "üçüncü kuşak"taki 35 orta ölçekli kentte yüzde 4,1 azaldı.Çin'de gayrimenkul yatırımlarının 2026 yılının ilk dört ayında yüzde 13,7 oranında gerilemesiyle emlak piyasasındaki daralma sürerken; yeni konut fiyatlarının Nisan 2022'den bu yana devam eden düşüş eğilimi, Şanghay istisnası dışında tüm büyük ve orta ölçekli kentleri etkisi altına aldı.Ülkenin en büyük nüfusa sahip kenti Şanghay'da yeni konut fiyatları yüzde 3,7 artarken şehir, birinci kuşak kentler arasında istisna oluşturdu.İkinci el konut fiyatları ise birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 6,8, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,9 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 6,3 geriledi.YENİ KONUT FİYATLARI NİSAN 2022'DEN BERİ GERİLİYOR Çin'de yeni konut fiyatları Nisan 2022'den bu yana geriliyor. Kovid-19 salgını sonrası gayrimenkul yatırımlarında ve emlak piyasasında başlayan gerileme konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmayı sürdürüyor.Ülkede gayrimenkul yatırımları 2023'te yüzde 9,6, 2024'te yüzde 10,6 ve 2025'te yüzde 17,2 geriledi. Yatırımlar, 2026'nın 4 ayında da yüzde 13,7 azaldı.